（有）加藤建築設計工房-FAQ

構造体として考えられるのは、木造を中心として、コンクリート造や鉄骨造の建物ですが、こと寒冷地での住宅に限った場合、わたしは木造が一番優れていると感じます。わかりやすい例では、北欧を旅したとき90%近くの家は木造でした。その理由の一番は、断熱的にコンクリート造や鉄骨造より木材自体の断熱性能が優れているということが言えます。もちろん多大な予算をかければコンクリート造も鉄骨造も断熱材で包んで同じようにすることができますが、構造体の一部が外部に露出しているとそこから冷たさが内部にまで伝わって、思わぬところで結露していることがあります。

冬の間に土の中がどの深さまで凍るかという目安です。この辺りでは一般的に、敷地の標高と同じと考えてください。標高が1300mの計画地ならば1.3m、標高が800mならば0.8mとなります。このとき凍結深度の下端は、基礎コンクリートの下にある砕石の下面と考えてよいでしょう。砕石とは地盤の締め固めのために入れる石のことです。

ご安心ください、たいていの場合1日かけて過去物件を一緒に見て周り、施主さんたちとも話す機会がたくさんあります。ただ、展示施設をもっているわけではありませんので、事前に時間を予約していただき先方とも時間の調整をしてから行くことになります。

料金が発生するわけではありません。ご納得頂けなかったのならしかたありません。

スケッチ一枚は5万円で描きますが、そこから先は設計契約が必要です。その理由は、建築設計には敷地測量や地盤強度データー、その解析による基礎形状の決定、その上ではじめてプランの作成がありますので、準備不足のまま行った設計には信頼性がなくまた、見積金額もかなりの誤差が出ることになりますので無意味だとわたしは考えています。ただ、すべての物件に設計料が発生する訳ではなく、シェイクハットやコテージのように既に設計が完了しているタイプはかかりません。ただし、別途役所への申請は必ず必要になってきますので、申請料20万円はご用意ください。

住宅の場合、10%を上限に難易度、規模、過去例からの汎用性などを考慮して8%もしくは10%のいずれかで決めさせていただきます。算定基準はスタートの時点での規模、難易度、意匠性から判断して総額の概算を打ち合わせて決め、それに基づいて10%または8%を決めていきます。

最低8万円～15万円くらいかかっており、過去の平均値では150坪の敷地で12万円くらいでした。敷地の大きさと高低差が3m以上有か無いかによって変わります。

設計の透明性、独立性という立場からこちらでは工事は請け負いません。必要であれば優れた何社かをご紹介し、見積もりを精査します。

設計および設計監理という立場での仕事は日本全国どこでも可能と考えていただいて結構です。ただし、出張旅費は施主負担をお願いします。

ご安心ください、建築計画は土地を探すところから始まります。八ヶ岳に10年以上住んでいる私たちの目で確かめてから土地を買うのは大変参考になるはずです。このような時はあらかじめヒアリングをしておき、好みと希望の広さ・予算を把握した上で、提携する地主さんやその他の情報源から広く検索します。

不動産を探すのには時に長い時間を要することもありますので、決定してしまう前に一度ご相談下さい。建物を建てる上で注意すべきことや生活上で便利なこと等をアドバイスできます。もしも気に入った土地候補地が探せなかったときは料金が発生するわけではありません。不動産とは大変大きな買い物です、しかもそうそう簡単に取り替えることもできません。自分だけで悩まず、第三者の意見を聞いてみるのも役に立つことと思います。運よく希望の土地が見つかり、建築行為に入ったとき設計料でペイしていきます。どのような生活スタイルを望むのかによって候補地は当然変わってきますので、土地探しから我々建築家が関わるのはよいことだと思っています。

建築相談としてお引き受けします。第三者として公平な立場から土地を見て回り、役所へも出向いて調べた後、所見をコメントいたします。道路、水路の扱いは素人には判りにくいものですし、現地を歩いてみると植生や樹齢からもいろいろなことが推測できます。

建物を計画地のどこに配置するかということはその後の生活において重要です。配置計画がまるで無いためにせっかくの建物が台無しになっている例も多く見受けられます。また、駐車スペースと建物との関係がちゃんとしていないために不都合が生じていることも多いようです。そこで、せめて配置計画だけでもやっておくことをお薦めしたいと思っています。